Haus mit Scheune in Abtweiler

Objektbeschreibung

schönes kleines Haus mit Scheune in der Mitte von Abtweiler. Für mehr Informationen melden Sie sich bitte.

Lage

Abtweiler liegt im malerischen Landkreis Bad Kreuznach im nördlichen Rheinland-Pfalz und bietet eine idyllische Wohnlage im Herzen des Nahelands. Das beschauliche Dorf überzeugt mit seiner ruhigen, naturnahen Atmosphäre und dem typisch pfälzischen Charme, der das Leben hier besonders lebenswert macht.

Die umgebende Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren und Wanderungen durch sanfte Hügel und grüne Täler ein. Wer die Natur liebt und den Alltag hinter sich lassen möchte, findet hier die perfekte Rückzugsmöglichkeit abseits des städtischen Trubels.

Für den täglichen Bedarf sind die nahegelegenen Ortschaften sowie die Kreisstadt Bad Kreuznach schnell erreichbar. Bad Kreuznach selbst bietet ein umfassendes Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und kulturellen Einrichtungen und ist in wenigen Autominuten bequem zu erreichen.

Die Anbindung an das überregionale Straßennetz ermöglicht eine zügige Erreichbarkeit der Wirtschaftszentren der Region. Kaiserslautern, Mainz sowie die Metropolregion Rhein-Neckar sind über gut ausgebaute Verkehrsverbindungen in vertretbarer Fahrzeit erreichbar.

Wer ein Leben in der Stille des Landlebens sucht, ohne dabei auf eine gute Infrastruktur verzichten zu müssen, findet in Abtweiler eine attraktive und zukunftssichere Wohnadresse.

Sonstiges

Provisionshinweis:
Diese Immobilie wird so angeboten, dass kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten abgeschlossen
wird. Die Vergütung bei der Vermittlung dieser Immobilie trägt ausschließlich der Verkäufer. Der Immobilienmakler
ist der alleinige Interessenvertreter des Verkäufers und vereinbart mit dem Kaufinteressenten
weder einen Vergütung, noch wird ein Maklervertrag abgeschlossen. Auch durch die Vereinbarung
eines Besichtigungstermins oder die Übermittlung von Unterlagen sowie die Entgegegennahme eines
Kaufpreisangebots kommt kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten zustande.
Haftungsfreizeichnung:
Alle Angaben in diesem Expose stammen vom Verkäufer und sind uns vom Verkäufer frei gegeben worden.
Wir übernehmen deshalb keine Haftung für diese Angaben.
Insbesondere haben wir die Wohnflächenangaben des Verkäufers nicht durch eine eigene Wohnflächenberechnung
überprüft.
Sollten es mehr als ein Kaufinteresse geben, werden wir evtl. in ein geschlossenes Bieterverfahren mit diesen Interessenten gehen. Eine Voraussetzung ist natürlich eine bestätigte Finanzierungsbestätigung.

Ausstattungsmerkmale

• Einbauküche
• Gartennutzung
• Unterkellert
• Abstellraum

Energieausweis

Art des Energieausweises	Bedarfsausweis
Endenergiebedarf	411,8 kWh/(m²·a)
Wesentlicher Energieträger	Öl
Baujahr des Gebäudes	1882
Energieeffizienzklasse	H