55452 Windesheim · 339.000 €
Dieses gepflegte Reihenmittelhaus in Windesheim bietet rund 140 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen plus Dachgeschoss mit einem Studio und dem Kellergeschoss mit einem Gästezimmer, und eignet sich ideal für alle, die ein Zuhause mit Garten und praktischen Nebenflächen suchen. Vier Zimmer eröffnen vielseitige Möglichkeiten für Wohnen, Arbeiten und individuelle Rückzugsbereiche.
Die Ausstattung ist solide und alltagstauglich. Vinylboden, eine Einbauküche und ein Gäste-WC ergänzen das Wohnangebot. Keller und Abstellraum bieten zusätzlichen Stauraum. Beheizt wird die Immobilie über eine Gas-Zentralheizung.
Zum Haus gehören ein Außenstellplatz vor dem Gebäude sowie ein Garten hinter dem Haus. Das Reihenmittelhaus bildet gemeinsam mit den beiden Reihenendhäusern eine Wohnungseigentümergemeinschaft. Der Vorgarten mit Außenstellplatz und der rückwärtige Garten sind dem Haus jeweils als Sondernutzungsrecht zugewiesen. Die Grundstücksfläche beträgt ca. 250 m².
Windesheim liegt eingebettet in die reizvolle Landschaft des Nahetals im Landkreis Bad Kreuznach. Die Gemeinde verbindet ein ruhiges, dörfliches Umfeld mit der Nähe zu den Städten Bad Kreuznach und Bingen am Rhein. Weinberge, Natur und vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge und Radtouren prägen die Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinische Versorgung und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs finden sich in den umliegenden Orten. Eine attraktive Lage für alle, die naturnah wohnen und zugleich eine gute Anbindung an die Region schätzen.
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Insbesondere haben wir die Wohnflächenangaben des Verkäufers nicht durch eine eigene Wohnflächenberechnung
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Sollten es mehr als ein Kaufinteresse geben, werden wir evtl. in ein geschlossenes Bieterverfahren mit diesen Interessenten gehen. Eine Voraussetzung ist natürlich eine bestätigte Finanzierungsbestätigung.
| Art des Energieausweises | Bedarfsausweis |
|---|---|
| Endenergiebedarf | 109,6 kWh/(m²·a) |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Baujahr des Gebäudes | 1998 |
| Energieeffizienzklasse | D |
